谈起西城楼市，有一点无法回避的就是新房很少！但近日却有爆料：白纸坊地段广源里项目预计将有1800套新房上市！尤其是二环以内，新房供应全年都处于中断状态。这绝对是一场“风暴”。今天我就来详细了解一下这个项目以及周边一些二手房小区的真实现状：首先我们看光源。二路里面的“民生新工程”到底隐藏着多少惊喜？首先应该明确的是，广源里不是一座普通的商业建筑，而是北京的一个重大经济提升项目。西城区白纸坊片区樱花园路口东南侧，北至白纸坊东街，东至板步桥胡同街、右安门内大街以西。光看坐标就知道这里是二环以内的主要区域，周边设施“发育完善”。目前，柴哥掌握了该项目的第一手独家信息。如果您想了解更多，请添加微信menglin_2019。该项目占地面积约13.22公顷，规划9块地块，其中7块为住宅。还设有幼儿园（教育用地A）和消防站（消防用地D）。总体规划已完成，无单独住宅岛。规划建设规模约57.45万平方米，其中住宅建筑面积27.44万平方米。凯哥之前的一篇文章有​​具体数据，大家可以仔细看看→此前，2024年12月28日，项目交付了首个动迁地块，C1地块。项目总部正式公布最新进展2025年9月16日，C2、C4地块室内装修基本完成，正在进行小型市政、园林建设。预计在不久的将来将同时交付。 C2地块总建筑面积9.73万平方米，C4地块总建筑面积8.3万平方米。户型种类非常齐全，有52平米一居西、67平米两居西、94平米三居室、东西向、130平米四居室等。您可以为那些只需要生活或改善小家庭的人找到合适的选择。最引人注目的是二环以内+新房+西城学区的组合。光源里都是近两年新建的房子，新中式的建筑设计，很有中国风的风格。二至三胡社区内打造了十米十字景观带，绿化、休闲设施齐全。重点来了：本项目针对的是宣市第一附属小学，是西城区的学区重点！价格方面，10月份交付的二手房参考均价为8万元/平方米，上月报价在8.8万元/平方米左右。虽然下降了8%左右，但仍高于西城水平。关注北京二环黄金地段新房，和我们选房专家梦林_2019一起。这款新房上市后对区域价格体系有何影响？我们可以看到该地区很多标志性楼盘的表现：远雄大观也位于宣十一小学旁边，属于改善型，抗跌但门槛较高。房子建于2005年，建成后由台湾开发商开发。布局精致、色调鲜明，以120-160平方米的三居室、四居室公寓为主。定位已经改进了不少。小公寓区已经很少了。刚需通常没有机会。 ; 部分建筑物临街，早高峰时段会有噪音。由台湾开发商打造，色调精致。社区业主特别不愿意出售。他们一年四季都不走出家门。他们在那里生活得很舒适，他们的孩子都在好学校上学。没有理由改变所有的房子。目前均价为10万-12万/㎡，进入门槛较高，但小区本身品质优良，排斥性很小，性价比较强。再看看广源里北边的万和家和凯地尚府，一马路之隔。万和世家是2003年建成的纯商品房社区。g均为8-9层板楼，舒适感十足。东侧有一个小门，可直接进入万寿公园。然而，随着房屋年龄的增长，房屋的布局设计不如新房。这是客观事实。凯地尚大厦建于2010年左右，只是一栋8层到14层的建筑，临街，肯定有噪音问题。算是万和世家的第二阶段了。二手房均价在11万至14万平方米之间，比两个月前下降4%。如此看来，远雄大观、万和世家、凯地尚府之间存在博弈，区域市场的“旧秩序”正在等待“新变量”的到来。广源里此时1800套新房的到来，为西城主区二手房市场注入了1800个“变量”。当一个拥有高品质新房且拥有自己黄金地段的大型社区二环路形成二手房大规模流通，将大大提升这里的市场活跃度，并能成为西城范围内的价格标杆。虽然同地段的新房布局和居住体验更有吸引力，但可以说，广元为当前区域的二手房价格设置了“天花板”。如果您也对二马路内的这套新房感兴趣，请关注柴哥，微信添加Menglin_2019。基本信息将尽快与您分享！ 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。