张弟兄曾在房地产工作了20年，并且习惯了行业，我不会被称为“专家”，但只利用20年的实用经验来帮助每个人回答问题并解决问题。 1q：我想在东隆朗蒂学区（Dongcheng Longti School District）替换旧房子（1980年代的电梯房屋，但内部生活方式的平均体验），因为我听到一些大型VS说，将来很难摆脱学区的古老而融化的房屋。具体情况是：孩子在初中，不必考虑学区。由于工作地点位于甲式洲高地和东昌（Dongcheng），如果您查看生活舒适，通勤者并保留未来的价值，总价混合了500万，请研究哪个位置更好？目前的意图：首先，一间卧室，一间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，TWO卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间卧室，两间房间，两间房间，两间房间，两间无处不在的房间，您的两个房间，您的两间卧室，您和您的两间卧室，您和您的两间卧室，您和您的两间卧室，等等。 Dongcheng不确定是否有合适的价格，因此最好留在Dongcheng，拥有良好的设施和高水平的生活。目前，这是一个相对适当的地理位置，预算有限。我几乎了解到，如果有另一个合适的位置，这些位置可以拥有可以获得的房屋，并且可以接受。 Kuof替换房屋对您目前正在学习的中学来说是不愉快的，您只能租房。我可以问：现在是换房的好时机吗？这个价格销售值得吗？它有点凶猛。如果您不能出售，可以保留它吗？根据预算，作为WELl作为生活舒适，通勤和价值护理等全面考虑，您认为哪一个更适合交换？答：1。摆脱它可能并不难。但是，在入学高峰之后，可能会影响旧的和破旧的学区的保费部分。毕竟，在学区运营削弱之后，自然会更加赞赏生活功能。然后查看您想要的价格。如果价格不太高，那可能不会很难。 2。新金的家和千池池塘也在学区的住房中。购买低价500万的溢价率并不容易（除非您看到便宜货）。那么，更换的意思是什么？也就是说，价值护理的风险不会降低 +生活成本的有效性并没有提高。目标是什么？因此，请考虑一下，请务必兑换您购买的财产是便宜的，然后更换。 3。在Fangzhuang中可以使用哪种类型的公寓？董事会的费用建筑物更好，但是找到房屋并不容易。让本地代理商推荐给您。此外，Fanghuang拥有大量的价值护理，主要是东部的商业住房，而Zifangyuan的第四阶段和豪宅都非常昂贵。 Baihuan Home的生活成本很高，Ngunit的护理价值很普遍。它曾经是北京最能达到的-so -so -so -so -friendly Housing，但这也是今天最弱的价格趋势，没有人。密度是因为开发商组织了他的计划，并将土地移至商业建筑，因此住所更糟。尽管如此，您还是要注意在这里购买自己的用途，并且您不会期望其他任何东西。 Huatect Garden也是一家具有高成本性能的自称公司。当时北京的“两个Huas”之一曾经是著名的。十多年来一直是普通的，而且选择用于塔的家庭类型并不容易。未来价格趋势的最佳结果是，您将永远不会被抛弃，并且反击几乎没有可能。这是独自生活的最合适的事情。可能会考虑Yizhuang的优势，是同一Lokasyon，学校行业和地区，但换租金可能是无效的。实际上，一些学区有保费，租金应该很低。虽然您也可以利用Dongcheng，但通常不建议更改这样的租赁，因为最好利用非学校地区住房。 4。如果您愿意留在Dongcheng，那么经纪人将找到家。只需寻找低价即可。如果您发现便宜货，则将更合适，并且考虑所有项目。 5。如果您更换非学校的住房，那么该考虑了它，因为学区的溢价不会太多。现在它仍然很高，因此应该用高级代替。如果您仍在在学区住房中进行更改，则不计时很重要，但这取决于特定的住房供应，并尝试查找讨价还价。在这段时间里有可能。我不知道特定的价格，因此当地机构将检查一下。如果您不想出售，请保留，这取决于您自己。尽管如此，这些都是这些选择。您考虑所有物品并自己评分，然后在称重之后做出决定。 6。您必须做出自己的决定。预算不高，但要求很高。您必须考虑所有方面。同时，您不想放弃学区，所以我无法关注。仅列出这些情况以供参考。仅供参考。 2问：我可以问吗，我的长子已经入学了26年，小孩已经入学了30年。两个孩子在Chaci社区注册，在Xizhong街小学对面的Dongzhimenwai街社区，而初中高中Dongzhimen或Dongzhimen或55个中学。目前居住在废料学区的Chaoyang Dongrunfengjing。我妈妈在Xicheng，C攻击Xicheng Zhancg DeCheng学区（Yao Zhengze，Zhai Sanfan，Yuxiang），或在Chaoyang租房（我不知道是否可以付款）对Renchao，Ren​​chao Division和Beizeizhong Group进行实验。我想咨询DeCheng学区，即购买房屋可以利用有机会上车，并有机会成功租用在Chaoyang租用房屋。或其他更好的计划，不要想到私人办公室。教学和人文主义教学环境是首选。答：1。如果您在Dongcheng的家庭中有一位注册人，请考虑Xicheng decheng Zhankeng，或在Chaoyang租房。现在我的名字没有房子吗？否则，常规选择是东昌的入口。但是，即使您没有家，因为您有家庭注册，也通常会首先选择Dongcheng。为什么要买房子并租房去注册？ 2。因为Desheng一直很受欢迎，所以没人敢保证进入对面学校或彩票的结果。如果分配情况不比Dongcheng更好，那么这数百万美元对托儿所的影响就是平均水平。毕竟，它仍然是约50％，至少40％的溢价。考虑成本，然后下注。但是由于这是两个宝藏，您可以尝试。一个是因为溢价由两个人共享，而oneet如果财富成功，第二个财富等同于成功。但是，相反，如果巨大的财富失败了，则必须遵循第二个宝藏。 3。达博将于明年被接受，现在正在考虑租房。如果您是家庭家庭，则需要三年的租用证书 +您的一位父母在Chaoyang工作了三年。它满足要求吗？如果满足要求，可以进入伦敦王朝，但我不确定学校是否会被分配到其他校园。在过去的两年中，即使是四个主要魔术PRenchao的Lates已进行了调整，而私营部门取决于运气，并且可能性很低。北京中学的学校是不可能的。到目前为止，在儿童学校中，分支机构很麻烦，这并不意味着Dongcheng。因此，首先检查自己的方法，然后考虑租房的重要性。我认为成功率不高。 4。其他更好的计划，您是否应该购买房屋？如果您购买房屋，那么与城市相比，则与该市相比，乔阳有许多领先的学校。 Bai Xiao 80或Chaowei Chenbing，所有这些都是高保费，类似于东城的平均价值。借助Jing Jiaming和Renchao，可以购买低保费。但是，对于许多儿童，指定的可能性很高，并且平均溢价并不低。 Chen Fen Premium不太高，清朝较低，而且成本效益也很高。学区在北京中学的住房非常昂贵，从1300万元人民币开始。由于其他分支机构已在儿童学校列出，因此房屋没有溢价，这意味着它不被视为学区住房，所有物品都是平均的。 5。如果您不购买房屋 +想超越东槟步，那么您只能成为一所国际学校。学费不是很高，但是在其他费用上，学费很高。从这条路开始 - 每年一千元人民币，数百万是正常的。仅供参考。 3Q：我可以问，我的儿子即将上小学，准备去乔阳买房子，亚洲游戏村和旺吉地区。您认为哪一方更好？我们只有500-600元的预算，因此我们只能购买旧房屋，Soit不容易去Wangjing上班。今天，我们期待着Anhui Beili和Lizxiyuan的两个社区。您能帮助我们研究这两个社区的好处和缺席吗？ are这两个部门的预算范围内推荐了其他社区？答：1。Chaoyang区主要取决于哪所学校更好，我对这个地方的谈论也不太多。如果您认为这是完整的，我认为Wangjing更好。因为学校对Chenfen有好处，但是溢价相对较低，因此您可以购买更好的家。 2。AnhuiBeili拥有优越的地理位置和完整的辅助设施和稳定价格的好处。 Liu XiaoQing House是20年前的摄取，每平方米只有2,000元，但现在已经超过70 000千元了，而且价格趋势从未消失在市场后面。然后缺乏学区，这与堵塞的西区相反，在常规排名方面，该地区不如东区那样好，但是学区的溢价并不低。也就是说，以相同的溢价速度，它在Chaoyang中无效。 Lejsey Park的优势在于它的价格略低，是Relatively巨大。该位置也非常好，Wangjingbei也具有该行业的优势。学区具有中等保费，以适量的金额为金钱。缺点是，量王部门正在发生巨大变化，价格将被迫遵循。但是，所有北京都处于今天的低点，双方都是租金比率最有效的时期。 3。对于其他社区，我想建议它基于预算。目前，您应该记住社区。只需看看住房的特定来源即可。每个房子都是计算的。在相同的条件下，选择上坡销售商的最低比率意味着低保费 +高昂的生活成本。仅供参考。 4问：我可以问，这不是我需要强迫他人的东西，但我确实有迫切需要。我只是梦想着从小就住在别墅里，所以我想说应该考虑生活的舒适和价值护理。但是，如果您说海德堡没有维持其价值，那么我的购买超过600万对我来说是毫无意义的。因此，我请您仔细研究它。我还可以将您带到社区现场检查并查看详细信息作为判断的基础。答：1。我该如何回答？我知道您并不是要让我艰难的事情，但是我很难说什么。 2。让我们说一些简单的话，不太在乎，我们不会再讨论了，对吗？紧急需求通常是指满足基本需求的产品，当然不是在等级方面。这是一种奢侈品，您同意吗？例如，如果您购买一辆家庭汽车，则肯定需要购买普通型号，并且也可以计算入门级SUV水平。但是，如果有人想购买超级跑车，即使是一辆旧二手车，也不容易谈论紧急需求，对吗？ 3。此外，“应将其视为-al”的价值照顾和维护。这是您的主意，但是如果可以意识到D取决于市场状况。市场有自己的运营规则，可能无法完成，只要让任何人都想改变即可。就像想要购买超级跑车的人一样，据说是实用且低调的超级跑车，您是否认为您可以考虑相同的？它的价格在几年中并不强劲。或者是这样。同时，2005年的北京销售冠军是东四环路的第一个戈麦市，平均价格超过5,000元，现在近50,000元人民币。 Gome社区不是很强大，但是地理位置相当不错，因此价格确实是整个市场市场。在比较海德堡目前的价格之后。趋势的比率几乎相同，因此被认为是维持价值的。而且我没有说我将来无法保持自己的价值，但是据说我希望我能跟上市场。这取决于您的理解，不要争论。 5。此外，我不必去网站，因为别墅与全部北京，看看细节。别墅对于自我使用是常见的，包括单独的房屋，堆叠露台和其他产品。他们并不特别。有些可能来自独立市场，因此无需保留细节。要掩盖它，它对“国民宝藏”有一些艺术概念。它被写成微波炉，那么为什么要这么忙于观察开口和古铜色呢？ 6。简而言之，这仅仅是这种情况。我只是表达了自己的观点。这所房子是为了生活，如何选择是您自己的考虑。我建议它是务实的，所以如果不容易考虑，请不要强迫它。仅供参考。 5问：开放CBD传奇的小型北行预算的投资是什么？单价超过50,000和60,000。租金约为5,000，收益率为2.3％。成本效益的有效性吗？这里学区的溢价是多少？可能会升起去陈明伦的可能性Peror jing？我是一项纯粹的投资，只要收益率超过银行的利息，就不会在市场后面消失。答：1。CBD传奇的自然投资是正常的，大多数在赞赏方面没有优势，但是租赁的产量不好。 2.3％当然被认为是一种成本效益，因为北京的平均价值仅为1.8％。但是它有一种常识。总体而言，租金如此之高的原因通常是由于住房价格升高缓慢。糖在两端都不能甜，具体取决于您更多的关注。 2。它也是北行。尽管它不会影响价格的价格，但列表的时间很长，这意味着流动性有点Mahina。 3。如果没有学区的溢价，那么去北京的可能性不高，否则会有溢价。原因不这样做的原因，这意味着很少有人在追逐，因此没有增加。4。如果您确定自己只专注于收入收入，那么这房子是合适的，但是要感谢，很难保证。仅供参考。遵循“张兄弟说购买房屋”的公共帐户。如果您与房地产有任何疑问，可以问我一个问题。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已上传并发布了ng netase hao用户，这是一个社交媒体平台，仅提供信息存储服务。